Un tercio de departamentos en Vitacura roza o supera el US$ 1 millón

A nivel general el 54% se sitúa en valores promedio de 28.250 UF y 30.250 UF; entre US$ 1,26 millones a US$ 1,35 millones.

03 de Agosto de 2013 | 10:49 | Emol

SANTIAGO.- Un estudio de Colliers International reveló que 31% de la oferta de departamentos nuevos en Vitacura supera las 21 UF, un valor cercano al millón de dólares. En otras zonas como Lo Barnechea el 11,8% de las viviendas sobrepasa dicho monto, mientras en Las Condes llega al 1,8% de la oferta. En estas últimas, se incluyen casas nuevas.


El reporte registra valores hasta de 32.900 UF en esa comuna para departamentos de hasta 485 metros cuadrados y seis dormitorios. En Lo Barnechea y Las Condes, las viviendas superan los 500 m2.


El managing director de Colliers, Jaime Araya, indicó a El Mercurio (acceso con registro) que la mayor oferta de este segmento en Vitacura, respecto de otras zonas, se explica porque esta se ha consolidado en materia residencial de alto estándar, privilegiando mantener sectores de baja densidad que "permiten proyectos con cabidas acotadas y acordes con su entorno".


Araya destacó, además, el "grado de centralidad con la vialidad actual y proyectada como Vespucio Oriente".


El gerente comercial de Inmobiliaria Manquehue, Juan Enrique Nestler, sostuvo, por su parte, que los compradores de este tipo de proyectos buscan exclusividad y buena calidad de vida. Asimismo, añadió que lanzarán el último proyecto en Santa María de Manquehue con casas y departamentos sobre las 40 mil UF.


El auge de viviendas de este precio, según el gerente comercial de Almagro, Pablo Hachim, se debe a que Vitacura es una comuna "con microbarrios residenciales muy homogéneos con servicios dispuestos de manera estratégica".


Hachim indicó que los clientes de este segmento han vivido en casas y por factores como seguridad y conectividad optan por este tipo de departamentos.


El gerente general de Simonetti, Hernán Reyes, identificó dos grupos de clientes. Por una parte, parejas mayores, cuyos hijos ya no viven con ellos en la casa, y también matrimonios jóvenes, donde ambos trabajan, tienen dos a tres hijos y optan por una vivienda segura.


Reyes añadió que viviendas de estos valores son hoy más accesibles para una mayor cantidad de personas, debido al progreso económico del país. "Vitacura siempre ha sido un lugar con mucha demanda", dijo.

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