SANTIAGO.- A una semana de que las construcciones en altura de Estación Central irrumpieran en el debate público y autoridades de gobierno criticaran abiertamente la gestión del municipio, el alcalde Rodrigo Delgado (UDI) y el seremi metropolitano de Vivienda y Urbanismo, Aldo Ramaciotti, protagonizaron ayer un episodio clave en el desenlace del conflicto por los llamados guetos verticales.
Programada antes de la polémica, la cita tenía por objetivo que el equipo municipal entregara todos los antecedentes y documentos necesarios para tramitar la creación de un plan regulador para el sector de la comuna que hoy no tiene una norma urbanística que fije una altura máxima de construcción, publica hoy
"El Mercurio".
Allí es precisamente donde han proliferado las torres de departamentos, con un promedio de 30 pisos, y donde Delgado pretende normar "las alturas, densidad, antejardines y uso de suelo". El proyecto -que ahora debe ser validado por Vivienda- plantea que en la zona se pueda edificar con una altura máxima de 15 pisos, especialmente en el eje de la Alameda Bernardo O'Higgins. Hacia el interior, las alturas se van reduciendo.
Congelamiento
El jefe comunal agrega que, además, "estamos aprovechando esto para hacer un cambio en el sentido de prohibir nuevos permisos para bases, discotecas, casinos y moteles en ese polígono de 288 hectáreas".
Junto con entregar los documentos necesarios para el plan regulador de ese sector, el municipio solicitó a Vivienda congelar los permisos de edificación en la zona hasta que se aprueben las nuevas normas. Se trata de un procedimiento común en este tipo de tramitaciones y tiene por objetivo que mientras se trabaja en las modificaciones, no se autoricen iniciativas que vayan en contra del plan urbanístico que se quiere adoptar.
En ese sentido, el seremi Ramaciotti detalló que "nos hemos comprometido en el plazo más breve posible. Esperamos que dentro de una semana podamos estar aprobando ese congelamiento".
Estación Central cuenta con que ese congelamiento sea rápido y que el nuevo plan regulador para esa zona rija, a más tardar, en octubre.
Pero en paralelo, anunció Delgado, se trabajará en crear un plan regulador para toda la comuna. Para cumplir con ello y los estudios que se requieren, el municipio pedirá recursos al gobierno regional.
En ese trabajo, que podría demorar años, se abordarán otros problemas que está teniendo la comuna, como calles que se hacen pequeñas ante el aumento del tránsito vehicular.
