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Gastos comunes en el Gran Santiago registran hasta un 41% de aumento: Revisa las comunas más afectadas

El promedio del alza se sitúa en un 13% respecto al año anterior, mientras que San Bernardo y La Reina destacan como las zonas con mayores incrementos.

10 de Julio de 2023 | 11:27 | Redactado por Daniela Toro, Emol.
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Imagen referencial.

Aton
A raíz de la inflación, el costo de la vida ha ido en aumento durante el último tiempo, con ciertas variaciones. Una de ellas son los gastos comunes de las viviendas, ítem que contempla son gastos operacionales como sueldos, mantenciones de áreas comunes, ascensores, entre otros.

Según el estudio de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, desde mayo de 2022 hasta mayo de 2023 en el promedio de un espacio muestral de 1.100 comunidades, los gastos comunes aumentaron cerca del 13%.

"Las comunidades se vieron afectadas en participar por el aumento del sueldo mínimo, aumento de tarifas de gas y utilización de calefacción centralizada. Además, muchas empresas de administración de edificios fueron gravadas con IVA por lo tanto el costo de sus servicios aumentaron", señala Karina Aguette, subgerenta de Alianzas y Relaciones Públicas EdiPro.

Dentro de las comunas que más incrementaron sus gastos comunes en el Gran Santiago, fueron San Bernardo con un 41,27%, seguida La Reina con 28% y Vitacura con el 25,29%.

A ellas, le siguen las comunas de Estación Central 21%, La Florida 19,71%, Peñalolén, 17,28%, Quinta Normal 17%, La Condes 16,55%, La Cisterna 12,63%, Ñuñoa 12,53%, Peñaflor 11%, Independencia 10,63%, Pudahuel 10% y San Miguel 9,96%.

Por el contraste, también existieron comunas en las que estos gastos disminuyeron, como Recoleta con -10%, Puente Alto con -2,47% y Maipú con -1.87%.

"Todos los años el gasto común tiende a disminuir a fin de año en relación al alza que se observa tras el periodo de invierno, pero es algo súper relativo, principalmente en las comunidades que tienen espacios comunes como piscinas que requieren mantenciones para su uso que usualmente comienza a fines de año", enfatizó Aguette.

De igual forma, el estudio arroja otros datos interesantes de comunas aledañas o del resto del país, como Paine con 109%, Colina 79,92% y Chiguayante 76,60%. "Estas alzas las podemos atribuir a que anteriormente existían sólo condominios y edificios básicos, pero durante este último tiempo se ha masificado el desarrollo de proyectos de gran envergadura con amplias áreas comunes, casas o departamentos extremadamente amplios", finalizó la subgerenta de EdiPro.

Revisa el detalle por comuna a continuación:



Gastos comunes
[Haz click arriba de cada columna para ordenarla
por alfabeto o de mayor a menor]
Comuna Mayo '22 Mayo '23 Var. %
Antofagasta 64.925 65.314 0,60%
Arica 50.387 60.399 19,87%
Buin 99.456 93.757 -5,73%
Calama 77.001 78.467 1,90%
Calera de Tango 155.340 162.985 4,92%
Casablanca 126.127 134.206 6,41%
Castro 56.000 56.000 0,00%
Chiguayante 52.745 93.150 76,60%
Colina 68.221 122.743 79,92%
Concepción 45.700 60.644 32,70%
Concón 103.633 133.951 29,26%
Constitución 16.393 19.487 18,87%
Copiapó 110.322 77.345 -29,89%
Coquimbo 63.132 64.304 1,86%
Curacaví 37.710 42.497 12,69%
Curicó 61.910 61.229 -1,10%
Estación Central 50.122 60.637 20,98%
Hualpén 32.294 36.375 12,64%
Huechuraba 77.750 66.505 -14,46%
Independencia 54.326 60.101 10,63%
Iquique 55.238 62.438 13,03%
La Cisterna 58.518 65.909 12,63%
La Cruz 36.980 45.012 21,72%
La Florida 67.213 80.463 19,71%
La Ligua 23.527 27.182 15,54%
La Reina 73.686 94.279 27,95%
La Serena 47.778 61.526 28,77%
Las Condes 129.650 151.112 16,55%
Limache 35.636 36.297 1,85%
Linares 34.103 45.879 34,53%
Lo Barnechea 515.990 316.353 -38,69%
Los Andes 44.329 29.967 -32,40%
Los Ángeles 111.831 128.376 14,79%
Machalí 35.914 41.034 14,26%
Macul 58.151 74.589 28,27%
Maipú 47.959 47.064 -1,87%
Melipilla 59.910 68.671 14,62%
Ñuñoa 91.092 102.510 12,53%
Olivar 38.885 36.356 -6,50%
Osorno 112.984 142.337 25,98%
Ovalle 26.810 31.037 15,77%
Padre Hurtado 46.277 56.410 21,90%
Paine 112.026 234.503 109,33%
Papudo 116.205 120.136 3,38%
Peñaflor 47.035 52.230 11,04%
Peñalolen 84.275 98.838 17,28%
Placilla 49.418 31.265 -36,73%
Providencia 121.776 124.619 2,33%
Pucón 48.669 51.257 5,32%
Pudahuel 46.565 51.221 10,00%
Puente Alto 56.029 54.647 -2,47%
Puerto Varas 90.854 109.089 20,07%
Quillota 39.999 42.968 7,42%
Quilpué 62.236 64.852 4,20%
Quinta Normal 35.312 41.300 16,96%
Rancagua 46.288 54.727 18,23%
Recoleta 78.349 69.991 -10,67%
Renca 43.904 49.727 13,26%
San Bernardo 22.941 32.409 41,27%
San Felipe 71.928 83.866 16,60%
San Miguel 75.067 82.546 9,96%
San Pedro de la Paz 65.504 65.677 0,26%
Santiago 61.111 68.062 11,37%
Talca 57.039 67.686 18,67%
Talcahuano 30.723 40.479 31,75%
Temuco 47.716 53.599 12,33%
Valparaíso 57.735 57.512 -0,39%
Villa Alemana 66.454 79.590 19,77%
Villarrica 44.051 44.368 0,72%
Vitacura 178.011 223.031 25,29%
Viña del mar 78.254 84.648 8,17%
Zapallar 140.601 135.433 -3,68%
Fuente: EdiPro

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