Ayer, el
ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, anunció que la suspensión de las obras de reconstrucción en el sector El Olivar de Viña del Mar, que estaban a cargo de la empresa constructora
San Sebastián Ltda.
Esto, tras detectar deficiencias estructurales por parte la empresa, que debía construir 350 casas, pero que a la fecha sólo había construido 40.
De acuerdo a una investigación interna solicitada por el ministro hace una semana, se hallaron distintas falencias en el proceso. El informe estuvo a cargo de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec), del Minvu.
"El informe detectó deficiencias estructurales que tienen los proyectos de San Sebastián Ltda. en El Olivar. En segundo lugar, el uso de materiales soportantes que no están certificados por nuestra división técnica. Y, en tercer lugar, no se contaba con un contrato de fiscalización técnica de obras", dijo Poduje.
Asimismo, la autoridad anunció que se iniciará un peritaje externo con una universidad especializada en estos temas, "que va a evaluar la alerta que puso nuestro equipo, respecto al riesgo estructural de las viviendas que han construido.
Si estas son efectivas, nosotros vamos a ordenar la demolición de esas viviendas y vamos a reasignar los contratos para que las familias puedan tener viviendas seguras", añadió Poduje, quien además afirmó que el proveedor contaba con denuncias previas.
Poduje advirtió que iniciarán acciones legales para que la empresa "
restituya todos los montos que les fueron pagados por estas viviendas mal entregadas".Empresa constructora
El pasado 19 de marzo, la empresa San Sebastián, publicó en sus redes sociales un comunicado oficial donde abordan las "precupaciones" de las familias de El Olivar y aseguraron que se estaban ejecutando los proyectos de acuerdo al cronograma establecido.
"En Constructora San Sebastián recibimos con atención y respeto la preocupación manifestada por las familias del proyecto 'El Olivar', en la Quinta Región, respecto del avance de las obras de construcción de sus viviendas. Valoramos la participación y fiscalización como un pilar fundamental para asegurar el cumplimiento de los altos estándares que nuestros beneficiarios merecen", señalan.
Agregan que "frente a las inquietudes planteadas, y con el objetivo de entregar tranquilidad a las familias y a la comunidad en general, informamos que el proyecto 'El Olivar' se ejecuta en total conformidad con el cronograma contractual y los hitos técnicos establecidos por Serviu de la Quinta Región".
"Es importante señalar que el avance visible de las obras responde a un proceso de ejecución secuencial. Los terrenos destinados a la construcción fueron entregados por Serviu en distintas etapas: durante julio y diciembre de 2025, y el último grupo en enero de 2026. En consecuencia, el desarrollo del proyecto ha seguido dicho ritmo, cumpliendo con cada una de las etapas técnicas y ajustándose rigurosamente a la planificación definida desde su inicio", aseguraron.
Cirran señalando que "reafirmamos nuestro compromiso de continuar trabajando con la dedicación, responsabilidad y transparencia que nos han caracterizado durante todos estos años, con el objetivo de entregar, dentro de los plazos legales establecidos y con los más altos estándares de calidad, las viviendas a las familias del proyecto 'El Olivar'".
La Constructora San Sebastián Ltda. tiene domicilio fijado en la comuna de San Joaquín, en la Región Metropolitana. En sus redes sociales -con actividad desde 2019- detallan que "somos una empresa dedicada al equilibrio perfecto entre gestión y calidad".
Añaden que "somos una empresa donde más que construir, entregamos las herramientas para habitar y generar espacios de confort", "generamos un trabajo social en conjunto para dar un mayor valor a tu patrimonio familiar" y "nos preocupamos de entregar un trabajo de calidad capaz de satisfacer las necesidades básicas de bienestar familiar".
Asimismo, se definen como "líderes en construcción y habitabilidad social".
Entre sus trabajos, muestran obras en El Bosque, Huechuraba, Maipú, Colina, Santiago, La Florida, Puente Alto, San Joaquín, entre otras, con trabajos como cambios de techumbre, reforzamiento y aislación, ventilaciones, pintura de fachadas, mejoramiento de redes sanitarias, entre otras.
En su cuenta oficial de Instagran estuvieron activos hasta el 29 de octubre de 2020, y no volvieron a realizar publicaciones hasta hace 5 días, con el comunicado en torno a las obras en El Olivar.
"Alarma pública injustificada"
Este miércoles, Social Arquitectura Ltda., entidad patrocinante que desarrolló el proyecto con San Sebastián Ltda., emitió un comunicado donde acusa de que el Minvu de que los "supuestos riesgos estructurales" generan "una alarma pública injustificada" y anuncian acciones legales.
"En relación al anuncio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo sobre la paralización de las obras de la Constructora San Sebastián, que ejecuta viviendas de reconstrucción en el Olivar en la comuna de Viña del Mar, manifestamos nuestro rechazo a una decisión arbitraria e injustificada, dado que este proyecto cuenta con los permisos de edificación al día y la aprobación del Serviu Valparaíso para ejecutar estas obras", sostienen.
Agregan que "la evaluación y aprobación de los proyectos ubicados en El Olivar consideran la normativa urbanística, estructural y de seguridad exigida por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. La difusión sin sustento técnico de supuestos riesgos estructurales, sobre obras ya aprobadas, genera alarma pública injustificada y daña la confianza, no existiendo espacios de retroalimentación entre las partes involucradas para la normal continuidad del desarrollo de las viviendas de las familias damnificadas".
"Asimismo, nos resulta inaceptable que se desacredite el trabajo serio y riguroso de profesionales de distintos ámbitos, que han actuado con estricto apego a la normativa", subrayan.
En ese sentido, enfatizan que "las familias de El Olivar pueden tener absoluta tranquilidad, que hemos realizado un trabajo que ha sido visado por los organismos correspondientes".
"Frente a esta situación, rechazamos categóricamente las declaraciones públicas así como las medidas adoptadas, por estimarlas contrarias a derecho y, atentando contra la honra institucional de las empresas aludidas y el derecho a la vivienda de las familias afectadas.
A partir de los acontecimientos ocurridos, la empresa tomará las acciones pertinentes de acuerdo a derecho", cerraron.
