La inflación y su impacto en el alza de la UF en los últimos años, el incremento de las tasas hipotecarias a partir de 2021 y el encarecimiento de los precios de las viviendas asoman como los acontecimientos más relevantes que han trabado las opciones de las personas para acceder con facilidad a una vivienda nueva. De tal forma, que e
l ingreso por hogar solicitado para comprar una vivienda casi se duplicó entre octubre de 2019 y octubre de 2025. Por ejemplo, para adquirir un inmueble de 2.500 UF, las entidades crediticias exigían hace seis años unos $885 mil, mientras que ahora piden una renta de $1,61 millones. Así lo señaló
Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Otro ejemplo que indicó es que para una propiedad de 4.000 UF los compradores
deben acreditar ingresos por unos $2,6 millones actualmente, cifra que en octubre de hace seis años era de $1,41 millones. Los casos anteriores son considerando un pie del 20% del valor de la vivienda, con un plazo de crédito a 30 años y las condiciones de tasa y UF de cada año (2019 y 2025). Además,
José Miguel Simian, director del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School, señaló que, hoy el 44% de las ventas que realizan las inmobiliarias es a inversionistas, que buscan propiedades para luego destinarlas a la renta.
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El Mercurio.
