Inversión turística-inmobiliaria suma US$ 2.170,5 MM a junio

Un incremento de 1,8% registró la inversión detectada del comercio a junio del 2000, en comparación con diciembre de 1999. La cifra es un 3,8% superior a la anotada en junio de 1999, informó la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile.

15 de Septiembre de 2000 | 11:49 | El Mercurio Online
SANTIAGO.- Un incremento de 1,8% registró la inversión detectada del comercio a junio del 2000, en comparación con diciembre de 1999, totalizando US$ 2.170,5 millones y un 3,8% superior a la anotada en junio de 1999.

Así lo señaló hoy el último catastro elaborado por la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC), el que precisó que si bien en esta oportunidad se incluyeron proyectos por un monto igual o superior a US$ 3 millones, anteriormente el límite fue igual o mayor a US$ 5 millones, "las tasas de variación no difieren al excluir los menores e ese valor, alcanzando a
1,3% y 3,3%, respectivamente".

A modo de ejemplo, explicó que la correspondiente a Supermercados -que en el catastro anterior subió un 248,6%- esta vez disminuyó en un 10%.

Asimismo, la CNC resaltó que este bajo incremento se debió a la incorporación de nuevas iniciativas por un monto menor, pero que superó lasa finalizadas y corregidas (US$ 49 millones), generando un flujo positivo.

Agregó que pese a que el nivel de inversión se mantiene por sobre los US$ 2.000 millones y que en esta medición no se registró la caída que caracterizó al catastro a junio en 1997-1999, "la trayectoria refleja el impacto del ciclo recesivo. En un contexto de realización por etapas planificadas a mediano y largo plazo, con proyectos que se prolongan hasta el 2010, los avances también se restringieron, aunque se mantienen los planes originales".

Al respecto, la CNC indicó que los 5 nuevos proyectos, que contabilizaron US$ 88 millones, representaron sólo el 4,1% del total catastrado, participación inferior a las mediciones anteriores, con excepción a la de junio de 1999 (3,9%).

Explicó que en este sentido, el aporte de nueva inversión se ubicó, desde junio 1999, "muy por debajo de lo observado en 1997 y 1998", cuando se alcanzaron niveles de 13,8% a 21,4%.

La entidad puntualizó que no obstante en el primer semestre de este año se anunciaron otros proyectos nuevos, principalmente en el rubro hotelero a nivel regional, en los cuales aún no se define el monto de las inversiones, lo cual, a juicio de la CNC, "refleja el interés de los empresarios por estar presentes en el crecimiento y expansión del sector, faltando sólo que se den las
condiciones adecuadas para materializarlos".

Precisó que las principales iniciativas se localizan en las regiones V, VI, VIII y Metropolitana, encontrándose la mayoría en estudio, sólo una en ejecución (un hotel por US$ 3 millones que finaliza este año)

Composición sectorial



La inversión sectorial, explicó la CNC, continúa concentrada en la V Región con un 49,5% del total, seguido de la IV con 22,1%, metropolitana (13,1%), Varias Regiones (7,0%) y el resto (8,8%).

Al respecto, sostuvo que la V Región mantiene su tendencia creciente, captando el 87,5% de los proyectos nuevos, acumulando a junio del 2000 inersiones turísticas-inmobiliarias por US$ 1.074,5 millones, un 6,1% superior al registrado en diciembre de 1999. "La cercanía con la Región Metropolitana y el mejoramiento de la infraestructura vial han dinamizado la expansión de esta
región, principalmente en proyectos de segunda vivienda y resorts cercanos al litoral", añadió la CNC.

Por su parte, la IV Región mantiene desde diciembre de 1998 un a inversión total de US$ 480 millones y una participación del 22% del total. "Si bien últimamente no han aparecido proyectos nuevos característicos del sector y considerados en el estudio como segunda vivienda, resort, hoteles o tiempo compartido, es importante destacar la existencia de un megaproyecto de carácter
inmobiliario residencial, comercial y turístico, el cual contempla una inversión de US$ 725 millones en 10 años, incluyendo un complejo hotelero y, posiblemente, un resort".

Para el segundo semestre del año, la CNC destacó lo difícil de pronosticar el inicio de etapas pendientes o proyectos en estudio debido a que "la lenta reactivación ha moderado las expectativas de principios de año".

El catastro incluye 44 proyectos, los que corresponden a 22 tipo resort y segunda vivienda, 15 cadenas hoteleras y hoteles y 7 hoteles por franquicias, administración o tiempo compartido que son: Costa Cachagua-Inmobiliaria El Golf de Zapallar (V Región), con una inversión de US$ 65 millones y abarca período 2000-2006, en estudio; Hotel de Fundación Cardoen en Santa Cruz (VI Región), con una inversión de US$ 3 millones y será finalizado a fines de este año; Sheraton Hotel-Remodelación (RM), con una inversión de US$ 4 millones, 2000-2001; Hotel Dresden-Inmoiliaria Las Peñas (RM) con una inversión de US$ 4 millones, en estudio; Grupo Martínez (V Región) con una inversión de US$ 12 millones, 2000-2003, en estudio.

Proyectos en ejecución y estudio



Los proyectos de ejecución totalizan US$ 1.666,0 millones, que representan el 76,8% del total, mientras que un monto de US$ 504,5 millones (23,2%) están en estudio. Esta composición se ha mantenido estable desde 1998.

A junio del 2000 se había materializado el 40% del monto total a invertir en iniciativas en ejecución, cifra superior al 33% calculado en el registro anterior (diciembre de 1999). Sin embargo, agregó, este mejor desempeño coincide con un período de término de etapas, que dilató otras nuevas por
comenzar.
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