CChC proyecta una caída en las ventas inmobiliarias superior al 10% para 2010

SANTIAGO.- Las ventas de viviendas en el Gran Santiago registraron una caída del 9% en el tercer trimestre de este año, en relación a igual periodo de 2009, alcanzando un total de 6.724 unidades vendidas, de las cuales 1.909 son casas y 4.815 departamentos, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El gerente de estudios de la entidad gremial, Javier Hurtado, señaló que "los resultados del periodo julio-septiembre se comparan positivamente con lo registrado en los trimestres anteriores, pero aun así en los primeros 9 meses del año la comercialización de viviendas percibió una contracción anual de 18,5%. Este nivel de ventas está por debajo del promedio de la década en los últimos 9 años".

El gremio proyectó una reducción de las ventas inmobiliarias de más del 10% para todo el 2010, siendo uno de los sectores económicos que no ha logrado recuperarse del todo, en un contexto de importante expansión de la economía nacional.

La caída en doce meses de las ventas de viviendas durante el tercer trimestre se explica por una contracción anual de 7% del número de departamentos vendidos durante el período y de 14% de la cantidad de casas comercializadas, ello pese a que en septiembre pasado se registró una variación positiva de la venta de viviendas de 9% en comparación con igual mes de 2009.

Además de la caída en la cantidad de ventas, durante el tercer trimestre también se observó una caída anual en el valor de éstas, que fue particularmente notoria en el mercado de las casas (-16%), dijo el gremio de la construcción.

La menor venta de departamentos se concentró en el segmento de precios de entre 1.000 UF y 3.000 UF, que reúne la mayor parte del stock disponible, mientras que en las casas la contracción se produjo en todos los segmentos, salvo en el de 3.001 UF a 4.000 UF.

A nivel comunal, Santiago Centro fue la comuna que presentó un mayor aumento en la participación de las ventas de departamentos, respecto de igual periodo de 2009, situación que se repite por segundo trimestre consecutivo. En tanto, en el mercado de las casas, Puente Alto  registró el mayor incremento de participación, siendo su contraparte las zonas de Lampa, Colina, Til-Til; Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea y Huechuraba, que exhibieron fuertes caídas, se explicó.

El análisis de los stocks mostró un relativo aceleramiento de las ventas, ante lo cual “un factor relevante en el dinamismo observado en el último período ha sido la mayor disponibilidad de financiamiento bancario, la flexibilización de las exigencias para acceder a ellos, y las bajas tasas de interés que prevalecen en el mercado”, señaló la Cámara Chilena de la Construcción.

"La mejoría en las expectativas de los consumidores, sumada a las mejores condiciones de empleo y el bajo nivel de las tasas hipotecarias, hacen prever un buen cierre de año para el sector inmobiliario. Sin embargo, este impulso no impediría que el 2010 finalice con una fuerte contracción anual de ventas, superior al 10%", concluyó el gremio.