Ventas inmobiliarias del Gran Santiago crecieron 28% anual en 2011

SANTIAGO.- Las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago experimentaron un crecimiento de 28% en 2011 respecto de 2010, ya que se comercializaron más de 30 mil unidades en el período, lo que representa un crecimiento del 17% respecto del promedio de ventas de los últimos 10 años, así lo informó hoy el gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado.

El experto señaló que en el período octubre-diciembre de 2011, las ventas inmobiliarias en la capital aumentaron, tanto respecto del trimestre inmediatamente anterior (10,1% desestacionalizado) como en comparación con el cuarto trimestre de 2010 (22,8%). 

"El dinamismo mostrado por el sector inmobiliario durante 2011 se fundamentó en el favorable resultado del mercado laboral (con una tasa de desempleo en niveles históricamente bajos y con un aumento de las remuneraciones superior al 2% anual) y en tasas de interés relativamente bajas", explicó el ejecutivo.

En el informe se consigna que la venta de departamentos anotó en el cuarto trimestre de 2011 aumentos de 12,8% en términos anuales y de 19,4% respecto del trimestre previo. De esta manera, la comercialización de departamentos en 2011 superó las 19.000 unidades, esto es, alcanzó un 18% más que en 2010.

Por su parte, la venta de casas registró en el cuarto trimestre de 2011 aumentos de un 45,9% anual y de un 3,8% con respecto del tercer cuarto del año. Así, el mercado de casas exhibió en 2011 una notable expansión, superando las 10.000 unidades vendidas, lo que supone 48% más que el año anterior.

Por otro lado, la oferta de viviendas en el Gran Santiago continuó su ritmo de recuperación durante el cuarto trimestre de 2011, anotando un aumento de 22% en términos anuales. De esta manera, el stock de viviendas superó en diciembre las 45.000 unidades (37.366 departamentos y 8.135 casas), ubicándose sobre su nivel de equilibrio estimado en 41.000 unidades.

En el mercado de departamentos, la zona Nororiente y Santiago centro fueron las que más aumentaron sus precios en 2011: con un 12,9% y un 8,9%, respectivamente.

Por otro lado, la zona Sur vio caer el precio de los departamentos en 4,8%. En el mercado de casas, en tanto, el alza de precios más significativa ocurrió en la zona Nor-poniente (19,6%) seguida por la zona Sur (9,1%). Por su parte, la zona Nor-oriente vio disminuir sus precios en 2,4%.