Viviendas sociales. Imagen referencial.
El Mercurio
A casi cinco meses de que el gobierno de Gabriel Boric diera por cumplida la meta del Plan de Emergencia Habitacional con la entrega de 260 mil viviendas, un informe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) identificó que 106 proyectos presentan daños de postventa.
La cifra cobró relevancia luego de los problemas registrados en conjuntos en Talagante y Curauma afectados por las lluvias de la semana pasada, que motivaron anuncios de mayores exigencias a las constructoras por parte de la administración liderada por Iván Poduje.
De acuerdo con el reporte actualizado hasta el martes 28 de julio al que tuvo acceso Emol, se identifican 106 proyectos habitacionales entregados durante el anterior gobierno que presentan averías asociados a procesos de postventa: 57 proyectos ya cuentan con los daños subsanados, 19 mantienen reparaciones en ejecución y 30 permanecen pendientes de una solución.
La Región Metropolitana concentra la mayor cantidad de casos, con 63 proyectos afectados. De ellos, 40 ya fueron reparados, ocho continúan en proceso de reparación y 15 siguen pendientes.
En tanto, en Valparaíso se contabilizan 15 proyectos con problemas de postventa. Según el reporte, cuatro ya fueron subsanados, cinco están siendo reparados y seis permanecen pendientes.
Por su parte, la Región de O'Higgins registra 14 proyectos con daños, siendo la única donde ninguno ha sido subsanado ni presenta reparaciones en ejecución, por lo que la totalidad de los casos continúa pendiente.
En tanto, el Maule suma seis proyectos, de los cuales cinco ya fueron reparados y uno permanece en ejecución. En Ñuble se identifican cuatro proyectos, todos con reparaciones en curso, y La Araucanía presenta un proyecto en proceso de reparación, mientras que Los Lagos registra tres proyectos, todos con los daños ya subsanados.
Cabe recordar que el pasado 2 de marzo, a tan solo días del cambio de mando, el entonces ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, junto a la subsecretaria de la cartera, Gabriela Elgueta, anunciaron que se habría cumplido la meta del Plan de Emergencia Habitacional (PEH) del gobierno del Presidente Gabriel Boric con la entrega de un total de 260 mil viviendas en los cuatro años de mandato.
Daños por sistema frontal
Bajo ese contexto, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, asoció las afectaciones al intenso sistema frontal que afectó la zona centro sur del país. Esto, ya que una serie de casos se dieron a conocer en Curauma, en la Región de Valparaíso, y en Talagante en la Región Metropolitana: conjuntos habitacionales resultaron con inundaciones producto de las lluvias, por lo que Poduje emplazó a las constructoras a cargo.
En el caso de Talagante, se trata de un condominio en que las casas sufrieron anegamientos y filtraciones por las intensas lluvias. El ministro anunció la conformación de una mesa de trabajo con la empresa a cargo, la constructora Ingevec.
En Curauma, las precipitaciones dejaron al descubierto una serie de deficiencias en cerca de 200 departamentos del Condominio Mirador del Parque: filtraciones, goteras, anegamientos y graves daños por humedad, situación que llevó a los vecinos a evaluar acciones legales contra la Constructora Oval.
El ministro mencionó que "son edificios que no debieron haber tenido problemas, son edificios nuevos y que han resistido menos que casas antiguas de Placilla de Peñuelas, lo cual es completamente inaceptable".
Ingresan proyecto de ley
Poduje aseguró al respecto que hay tres vías para enfrentar y prevenir futuros casos como estos, ya sea elevar el estándar de construcción, aumentar la fiscalización y endurecer las sanciones.
El titular del Minvu afirmó que "hemos detectado algunos materiales y tipos de proyectos que presentan fallas anormales" y reconoció que "tenemos una debilidad en la fiscalización. Vamos a reforzar la fiscalización considerablemente, tanto en las fallas de los proyectos como en el mal uso de viviendas sociales", consignó El Mercurio.
Por ello, el pasado 9 de julio ingresaron un proyecto de ley al Ministerio Secretaría General de la Presidencia (Segpres) que "busca aumentar los plazos en que las garantías se ejercen, además de elevar la capacidad y atribuciones para multarlas", lo que permitirá implementar un sistema de sanciones "cuando nos demos cuenta de que hay una negligencia grave de la constructora", sostuvo Poduje.
"Este es un tema prioritario, hay familias que esperan 10 o 15 años por su vivienda y esto es impresentable", subrayó el ministro.
En ese sentido, explicó que muchas veces las fallas no son debidamente fiscalizadas por los Serviu, por lo que "en esos casos hemos tenido que costear nosotros, el Estado y todos los contribuyentes, asumir los gastos de reparación de esas viviendas".
"Hoy tenemos reparaciones por más de un millón de UF solo en la Región Metropolitana, que debieron haber corregido y asumido las propias empresas. Y en Biobío son otras 450 mil UF", afirmó el secretario de Estado.
