Nuevo impuesto a viviendas con avalúo fiscal sobre $400 millones: ¿Dónde están esas propiedades en Chile?

La sobretasa que se aplicará a los activos inmobiliarios sobre dicho monto fue uno de los puntos acordados entre el Gobierno y la oposición en el marco de la reforma tributaria.

08 de Noviembre de 2019 | 12:43 | Por Patricia Marchetti y Equipo Multimedia, Emol.
El Mercurio
SANTIAGO.- "Le hemos pedido un esfuerzo tributario adicional a los chilenos. Lo hacemos en un momento difícil, sabemos que no es fácil y quienes tenemos más, y me incluyo, nos vamos a tener que meter la mano al bolsillo. El momento lo requiere".

Esas fueron las palabras del ministro de Hacienda, Ignacio Briones, la noche de este jueves, cuando oposición y Gobierno lograron llegar a un principio de acuerdo por la reforma tributaria.


Y en el marco de dicho consenso, parlamentarios de las distintas fuerzas políticas y el jefe de la billetera fiscal anunciaron que una de las medidas del protocolo es la implementación de un impuesto adicional a las viviendas con un avalúo fiscal de $400 millones o más. Es decir, una sobretasa a propiedades que cuesten desde $800 millones de valor comercial.

Pero ¿cuántas son las casas que hay de ese valor en Chile? De acuerdo a un estudio de la plataforma inmobiliaria Toctoc.com, en el país hay 10.440 viviendas avaluadas sobre los $400 millones. Las cuales representan el 0,19% del total de las 5.221.259 viviendas que hay en Chile.

De esas 10.440 propiedades, un 36% se encuentran en la comuna de Lo Barnechea (3.736), un 20,5% en la de Las Condes (2.139) y un 17% en la de Vitacura (1.804). O sea, entre dichas tres comunas, se concentran casi el 74% de las viviendas que tienen un avalúo fiscal igual o superior a los $400 millones.

"La gente sabe que una casa de $800 millones no es de clase media. La gente no es tonta. Basta de jugar con las personas, basta de pasar mensajes errados. Hay que tomar consciencia de lo que uno es. La gente que tiene esta casa tiene que saber que no es de clase media"

Ignacio Briones, ministro de Hacienda en ADN
Las comunas que les siguen son Zapallar (467), La Reina (254), Viña del Mar (220), Providencia (164) y Colina (140).

En total, se trata de 146 comunas del país (de 344) que tienen viviendas que estarían afectas al nuevo impuesto. Sin embargo, sólo ocho de ellas tienen más de 100 propiedades con dichas características en sus terrenos; cinco tienen entre 50 y 100; cuarenta tienen entre 10 y 50 unidades; y las 93 restantes menos de 10.

Revisa a continuación cuáles son las comunas con más viviendas cuyo avalúo fiscal supera los $400 millones y qué porcentaje del total de propiedades de la comuna representan.


Las 30 comunas con más propiedades sobre $400 millones
# Comuna N° de propiedades
> $400 millones
% de propiedades
de la comuna
1Lo Barnechea3.73612,74%
2Las Condes2.1391,77%
3Vitacura1.8045,53%
4Zapallar4679,04%
5La Reina2540,89%
6Viña del Mar2200,17%
7Providencia1640,23%
8Colina1400,36%
9Peñalolén980,17%
10Antofagasta630,06%
11La Serena590,07%
12Iquique510,10%
13Coquimbo510,06%
14Concón480,25%
15Villarrica470,30%
16Concepción430,06%
17Temuco400,04%
18Punta Arenas400,10%
19Copiapó360,07%
20Diego de Almagro351,19%
21Chiguayante340,13%
22Ñuñoa340,04%
23Santiago340,03%
24Pucón310,30%
25Huechuraba310,12%
26La Florida290,03%
27Puente Alto250,01%
28Chillán220,04%
29Puchuncaví210,21%
30San Pedro de la Paz210,05%
Fuente: Toctoc.com
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