El presidente del directorio de Codelco, Máximo Pacheco, salió a defender los costos de la cuestionada remodelación del edificio corporativo de la estatal, en medio de críticas por el aumento del presupuesto del proyecto.
El ejecutivo aseguró que los valores se encuentran dentro de parámetros de mercado y explicó los factores que llevaron a su incremento.
En entrevista con T13 Radio, Pacheco partió subrayando que la iniciativa no se originó bajo su administración. "En primer lugar, este tema, como presidente del directorio yo lo heredé. Este tema se resolvió desde el cambio del edificio el 21 de abril del año 2021. Yo asumí el 31 de marzo del 2022", afirmó.
En esa línea, explicó que uno de los elementos clave que incidió en la intervención fue un problema estructural en la fachada del inmueble. "Lo que pasó fue que aquí se produjo un problema con la fachada del edificio (...) y un día domingo, a las 8 de la mañana, dos planchas de este cobre cayeron. Y menos mal que no había nadie en ese minuto", relató, advirtiendo que "si hubiese sido un día lunes (...) esto habría sido muy dramático".
El ejecutivo agregó que este incidente derivó en un proceso judicial que obligó a intervenir el edificio. Hubo un juicio. Alguna gente demandó a Codelco por esto. El juzgado decidió que Codelco debía cambiar la fachada", sostuvo.
Proyecto reformulado y validado por Cochilco
Pacheco detalló que, tras asumir, el actual directorio decidió ampliar el alcance de la obra. "Nosotros heredamos este problema, nos hicimos cargo de él, reformulamos el proyecto, dijimos que vamos a hacer no solamente la remodelación por algunos pisos, sino que por todo el edificio", explicó.
Asimismo, destacó que la iniciativa fue revisada por el organismo fiscalizador. "Se llevó a Cochilco (...) y se aprobó porque parecía un proyecto importante, un proyecto bueno, un proyecto bien hecho", indicó.
En cuanto a la ejecución, añadió que se optó por asesoría especializada. "Contratamos a una de las empresas internacionales de más prestigio que hay en el mundo inmobiliario, CBRE", junto con una constructora con experiencia en el país (Axis).
Costos bajo parámetros de mercado
Frente a los cuestionamientos por el alza en el presupuesto, Pacheco rechazó que el proyecto haya partido en US$10 millones. "No, no, lo que iba a costar era US$20 millones, porque la verdad es que nunca fue US$10 millones", aclaró.
"Lo que iba a costar US$20 salió a costar US$57 millones, pero lo que gastaba el edificio era 41 UF por metro cuadrado, que está dentro de los rangos de remodelación"
Máximo Pacheco, presidente del directorio de Codelco
Con todo, reconoció el incremento en el costo final, pero defendió su razonabilidad. "Lo que iba a costar US$20 salió a costar US$57 millones, pero lo que gastaba el edificio era 41 UF por metro cuadrado, qu
e está dentro de los rangos de remodelación", enfatizó.
Además, mencionó que la ubicación del inmueble también implicó gestiones adicionales. "Estábamos al lado del Tribunal Constitucional, yo me tuve que reunir tres veces con la presidenta del Tribunal Constitucional para ver el impacto que eso tenía", comentó.
Respuesta a críticas de Jofré
Las declaraciones de Pacheco se dan en medio de cuestionamientos del expresidente del directorio de Codelco, Gerardo Jofré, quien criticó el nivel de gasto del proyecto en una carta a El Mercurio.
"Este nivel de gasto contrasta con el mercado actual del centro de Santiago, fuertemente desvalorizado", señaló Jofré.
Consultado por estas críticas, el actual presidente del directorio evitó escalar la controversia. "No quiero polemizar con Jofré", afirmó.
No obstante, dio cuenta de un intento previo de acercamiento. "El fue presidente del directorio, y cuando yo asumí como presidente del directorio a los pocos meses, yo lo llamé para que nos juntáramos, para conversar sobre su experiencia, sobre sus ideas y sobre sus propuestas".
"Y él consideró que no era el momento, me dijo que me iba a volver a llamar, nunca me llamó, de manera que lo único que supe dentro de la zona Codelco fue parte de él fue la carta que mandó en El Mercurio hace dos días atrás", concluyó Pacheco.
