El debate sobre el futuro de los créditos hipotecarios en UF se reinstaló entre parlamentarios oficialistas. El presidente de la Cámara de Diputados, Jorge Alessandri (UDI), planteó que estos préstamos deberían migrar progresivamente a pesos durante los próximos cuatro años, una propuesta que vinculó con las medidas que prepara el Gobierno para reactivar el mercado y la construcción.
En conversación con T13 Radio, Alessandri destacó las iniciativas que impulsa el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, entre ellas la reforma al mercado de capitales (MK4), cuyo ingreso al Congreso está previsto para esta jornada o mañana. En ese contexto, adelantó que podrían existir novedades respecto de la forma en que se estructuran los créditos para acceder a una vivienda.
"Ojalá, esto lo adelanto, que los créditos hipotecarios de aquí a cuatro años sean en pesos, y no en UF, se vienen cositas ahí también", señaló.
El planteamiento se suma a una discusión que ya había comenzado a circular en torno a la reforma. A fines de agosto, ADN informó que entre quienes conocían la preparación de la MK4 se analizaba la posibilidad de eliminar la UF de los créditos hipotecarios, con un horizonte cercano a cinco años. La semana pasada, en tanto, Diario Financiero publicó que Hacienda evaluaba incorporar créditos en pesos como alternativa a los tradicionales préstamos en UF.
Sin embargo, según publicó La Segunda, la posibilidad de modificar el mecanismo de indexación fue considerada durante la elaboración de la reforma, pero no estaría actualmente incorporada en el proyecto que prepara Hacienda. El propio Alessandri explicó al citado medio que la propuesta corresponde a una idea suya y manifestó su expectativa de que finalmente sea incluida.
Debate dentro del oficialismo
El planteamiento encontró reparos entre parlamentarios del oficialismo. El diputado Tomás Kast (Evópoli), integrante de la Comisión de Economía, coincidió en que existe un problema con el alza de los dividendos, pero cuestionó que la respuesta sea abandonar la UF.
"Todos queremos que los dividendos dejen de subir mes a mes, pero la solución no es indexar los créditos a una moneda que se devalúa", sostuvo.
Kast advirtió además sobre el eventual impacto que tendría un cambio inmediato en las condiciones de financiamiento, particularmente para los sectores medios. "Si fijamos los hipotecarios en pesos hoy, las tasas de partida van a ser tan altas que las familias de clase media directamente no van a calificar para un subsidio o un crédito", afirmó.
A su juicio, la discusión debe concentrarse en las variables que explican el encarecimiento del financiamiento. "El problema de fondo es la inflación y la falta de crecimiento, y ahí es donde el Congreso debe poner el foco", agregó.
Desde la UDI, el diputado Mario Olavarría, integrante de la Comisión de Vivienda, planteó una posición más abierta a analizar la propuesta, aunque recordó que la UF cumple precisamente la función de actualizar los créditos según la inflación.
"Según los expertos, siempre han señalado que debe existir la Uf para mantener el crédito hipotecario , porque es la manera de actualizar siempre la inflación", señaló a Emol.
Con todo, Olavarría sostuvo que la discusión requiere evaluar sus efectos antes de avanzar. "Debemos estudiar en la Cámara los beneficios o contras que podrían beneficiar o afectar a las familias un cambio de esta naturaleza", afirmó.
