Invertir en Real Estate en Miami desde USD $1.000: Conoce la plataforma que busca democratizar las oportunidades en EE.UU.
La compañía Rext utiliza el proceso de tokenización de una propiedad, en el que la misma se divide en pequeñas partes proporcionales denominadas “tokens” para simplificar el acceso a inversiones de calidad.
17 de Mayo de 2024 | 09:21 | Equipo de Ediciones Especiales
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En un escenario marcado aún por ajustes económicos que rodean al país y la región, no son pocos los chilenos que analizan la opción de invertir en el extranjero con el objetivo de resguardar su patrimonio, y en ese sentido el sector inmobiliario de Estados Unidos asoma cada vez como una opción sumamente llamativa.
De hecho, Chile ya se ubica en el 4to lugar del ranking de inversiones de “Real Estate” en el gigante americano (término que hace referencia a los activos del sector inmobiliario), compartiendo el puesto con México y Brasil.
Dentro de ese segmento de inversiones, Miami asoma como uno de los destinos más atractivos para inversionistas gracias a factores como su interés turístico; además del crecimiento económico, evidenciado por un incremento del 4% en el PIB de Florida en 2022 y una inmigración interna que creció casi un 30% los últimos 2 años.
También destaca su dinamismo inmobiliario con una apreciación acumulada de las propiedades de un 22,6% en la última década, y un precio por m2 por debajo de otras grandes ciudades. Además, resalta su sólida infraestructura con aeropuerto y tren de alta velocidad, entre otros beneficios.
Bajo esa premisa es que la compañía especializada en tokenización de activos e inversiones inmobiliarias Rext, lanzó una nueva propuesta que busca “democratizar” las oportunidades en Real Estate en Estados Unidos partiendo de una base de sólo USD $1.000 y recibir retornos en dólares.
Rext presentó su proyecto estrella, que engloba la reforma y ampliación del hotel Sorrento Villas en el corazón de Miami Beach, que implicará una inversión total de USD 4.000.000 y renovará totalmente la experiencia que hoy ofrece este complejo. Así, la compañía indica que esta oportunidad de inversión ofrece una rentabilidad en torno al 15% anual, con pago mensual, considerando el retorno de explotación y la capitalización estimada a 30 meses.
“Buscamos democratizar el acceso a las inversiones inmobiliarias para los inversores chilenos en el mercado más atractivo del mundo. Trabajamos para acercar una oportunidad de rentabilidad sólida, respaldada por un activo real con gran potencial de apreciación en Miami. Y es gracias a nuestra tecnología que hoy podemos ofrecer acceder a esta inversión desde pequeños montos, y que todo el proceso sea trazable, seguro y transparente”, explicó Bruno Drobeta, Co-founder & CEO de Rext.
Agregó que, desde Chile o cualquier lugar del mundo, hoy se puede invertir en un negocio que “mueve miles de millones de dólares y convertirse en propietario de un hotel en Miami en 4 simples pasos y desde el celular o dispositivo digital. Te registras, fondeas la plataforma con transferencia bancaria, tarjeta de crédito o cryptomonedas, inviertes y disfrutas de retornos en dólares mensualmente”.
Qué es y cómo funciona la tokenización
La tokenización de una propiedad es un proceso en el que la misma se divide en pequeñas partes proporcionales denominadas “tokens”. Este token está respaldado por una acción de una sociedad que es dueña de la propiedad. De esta forma, el inversionista se transforma en accionista de la sociedad dueña del activo, por lo cual su inversión está respaldada directamente en “ladrillos”.
Es así, explican desde Rext, que al realizar esta inversión se adquieren acciones de una sociedad y este proceso se realiza mediante la creación de un contrato inteligente (smart contract) en la Blockchain, que registra la propiedad de los tokens de forma descentralizada y permite que los inversores los compren y vendan de forma segura y transparente. Esto también aporta liquidez a la inversión, simplificando que el inversor pueda salir cuando quiera, algo que no ocurre con la forma tradicional de invertir en bienes raíces.
Además, entre los beneficios del proyecto de inversión en Sorrento Villas, Rext destaca:
- Rendimiento: del 15.6% anual para un horizonte de inversión de 30 meses, que incluye el retorno por la capitalización. Durante la etapa de obra que se estima durará 18 meses el retorno anual será del 6% -con pagos mensuales-, y una vez finalizada la obra la rentabilidad de explotación se estima entre un 7% y un 8% anual también con pago mensual, a esto se suma la apreciación de la propiedad que se espera será alrededor del 23%.
- Acreditación del rendimiento: se realizará en la cuenta o en el método utilizado por cada inversor al momento de la compra del token, pudiendo ser una cuenta bancaria, cuenta de AstroPay o wallet de criptomonedas.
- Título de propiedad: una vez realizada la inversión en la plataforma, cada inversor puede descargar los contratos firmados que lo validan como titular de la sociedad dueña de la propiedad. Puedes acceder a mayor información en www.rext.la.
