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Santiago: Jueves 18 de diciembre del 2025 | Actualizado 18:35
Una inversión cercana a los US$80 millones es la que proyecta la Inmobiliaria Fernández León para levantar un nuevo desarrollo inmobiliario entre las avenidas Apoquindo y Alonso de Córdova, en Las Condes, que contempla departamentos, oficinas y comercio.
La firma ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) el proyecto bautizado "Inmobiliario Nueva Manquehue II", iniciativa de carácter mixto que incluye la construcción de 456 departamentos, 94 oficinas y 13 locales comerciales, con una superficie edificada total de 72.587 m², sobre un terreno de 8.735,57 m².
La inversión estimada alcanza los US$79.088.790.
Según detalla la empresa, la fase de construcción se iniciará en abril de 2026, una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable, y tendrá una duración total estimada de 46 meses. El proceso constructivo se desarrollará en tres etapas, todas sometidas de manera conjunta a evaluación ambiental.
La primera etapa contempla la edificación del edificio A, de 22 pisos y 228 viviendas, junto con la construcción parcial del edificio B hasta su segundo piso. Esta fase considera además cinco niveles subterráneos, destinados principalmente a estacionamientos vehiculares. Según lo informado en la DIA, la recepción de obras por parte de la Municipalidad de Las Condes se proyecta para febrero de 2028.
La segunda etapa corresponde a la construcción del resto del edificio B, desde el tercer piso hasta la azotea, completando 22 pisos y otras 228 viviendas. En este caso, la empresa estima que la recepción municipal de las obras se realizará en enero de 2029.
Finalmente, la tercera y última etapa considera la construcción del edificio C, de 19 pisos, desde los niveles subterráneos hasta la azotea. La recepción final de esta etapa está programada para enero de 2030, momento en que se dará por concluida la fase de construcción del proyecto en su totalidad.
El proyecto contempla además 820 estacionamientos vehiculares y 312 estacionamientos para bicicletas, junto con superficies de equipamiento asociadas al conjunto.
Según señala la empresa, el objetivo de la iniciativa es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Las Condes, en un contexto de alta demanda por vivienda en el sector oriente de la capital.
Cabe precisar que FFV ya cuenta con los Certificados de Informaciones Previas (CIP) otorgados por la Municipalidad de Las Condes, trámite que constituye un paso clave para avanzar en el desarrollo de la iniciativa, la cual ahora deberá ser evaluada por el Servicio de Evaluación Ambiental.
