La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó este lunes la versión 69 de su informe Macroeconomía y Construcción (MACh), en el que proyectó que la inversión total en el sector crecerá 2,2% en 2025 y 4,8% en 2026.
El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, sostuvo que durante 2025 el sector comenzó a recuperarse después de dos años con cifras negativas. Sin embargo, señaló que la recuperación fue menor a la esperada.
"La inversión en proyectos de minería y energía fue muy relevante y las concesiones también estuvieron activas, pero la postergación de algunas iniciativas afectó su desempeño final. Y si bien la inversión en infraestructura pública se mostró dinámica, hacia fin de año se produjo un recorte presupuestario que perjudica a toda nuestra cadena de valor", dijo.
"En vivienda, el aporte del subsidio a la tasa es innegable, pero la inversión inmobiliaria siguió baja, a lo que se sumó el incumplimiento de compromisos por parte de algunos Serviu", sostuvo.
Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, presentó los antecedentes que respaldan el balance y las proyecciones.
En el ámbito de la infraestructura, el ejecutivo explicó que la inversión en infraestructura productiva registraría este año un crecimiento anual de 5,5%, mientras que la inversión en infraestructura pública lo haría con un aumento de 0,6% en doce meses.
De esta forma, la inversión total en infraestructura cerraría 2025 con un alza de 3,3% en comparación con el año pasado.
Por su parte, la inversión total en vivienda cerraría 2025 con un aumento anual de 0,1%, como resultado de un crecimiento de 5,7% en la inversión en vivienda pública y una contracción de 2,3% en la inversión en vivienda privada respecto del año anterior. No obstante, las ventas de viviendas a nivel nacional registrarían un aumento de 19% anual.
proyección 2026
Desde el sector esperan un escenario marcado por un mayor dinamismo de la inversión en infraestructura productiva y en vivienda pública, en un contexto de recuperación aún frágil, debido a eventuales ajustes presupuestarios derivados de la estrechez fiscal que vive el país.
El dirigente gremial indicó que "en 2026 podría comenzar un período de crecimiento integral de la construcción, incluso en un escenario de fuerte restricción fiscal".
"Pero para ello se necesita seguir apoyando al sector inmobiliario, privilegiar la inversión por sobre el gasto corriente a nivel estatal y, sobre todo, hacer del crecimiento económico una causa nacional. No solo porque es el mejor escenario para el desarrollo de la construcción, sino también para el desarrollo sostenible del país".
"Pero para ello se necesita seguir apoyando al sector inmobiliario, privilegiar la inversión por sobre el gasto corriente a nivel estatal y, sobre todo, hacer del crecimiento económico una causa nacional"
El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría
Echavarría señaló que, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Presupuestos, se proyecta una caída en la inversión en infraestructura pública, mientras que la inversión en vivienda privada aún no muestra cifras positivas. No obstante, indicó que estos efectos serían compensados por un mejor desempeño de la vivienda pública y, sobre todo, de la infraestructura productiva.
Respecto de los riesgos, advirtió sobre nuevos atrasos e incumplimientos de pagos, así como la posibilidad de que no se logre una correcta ejecución presupuestaria.
Además, de acuerdo con lo presentado en el balance, para 2026 la inversión en infraestructura productiva más que se duplicaría, anotando un incremento de 13,6%. En cambio, la infraestructura pública experimentaría el impacto de la fuerte caída de la inversión prevista en el presupuesto para el próximo año, registrando una contracción de 5,1% en comparación con 2025. En su conjunto, la inversión en infraestructura crecería 5,5% anual.
En tanto, el gremio estima que la inversión en vivienda pública crecería 11% respecto de 2025, mientras que la inversión en vivienda privada tendería a recuperarse, anotando una menor contracción que en 2025, de 0,1% anual. La venta de viviendas, en tanto, subiría 30% anual a nivel nacional, de la mano del crédito a la tasa.
"A partir de estos antecedentes, proyectamos que la inversión total en construcción crecerá 2,2% anual este año y 4,8% en 2026", concluyó León.
medidas de impulso en el corto plazo
Por otro lado, Echavarría planteó una serie de medidas que, según indicó, de implementarse en el corto plazo permitirían acelerar la recuperación del sector, fortalecer su aporte al crecimiento económico y mejorar el acceso de las personas a la vivienda y a la infraestructura.
En materia de infraestructura, el gremio llamó a agilizar las revisiones y aprobaciones de proyectos ya adjudicados, utilizando las atribuciones de la Oficina de Grandes Proyectos, así como a racionalizar el exceso de regulación en iniciativas en ejecución, con el fin de entregar mayor certeza jurídica y evitar paralizaciones asociadas a trámites ambientales o hallazgos arqueológicos.
Asimismo, desde el sector se reiteró la necesidad de descartar definitivamente el proyecto de ley que elimina las multas por no uso del TAG y de acelerar la correcta implementación de la ley marco de permisos sectoriales.
En el ámbito de la vivienda, la CChC planteó la necesidad de implementar el subsidio a la tasa 2.0, prorrogar los permisos de edificación que vencen el próximo 31 de marzo, los que consideran 55.000 viviendas, inyectar más recursos y optimizar la gestión del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, actualizar el factor de conversión de densidad habitacional y crear un mecanismo especial en reemplazo del Crédito Especial a Empresas Constructoras (CEEC).
