La salida de venezolanos de Chile, que podría generarse tras la caída de Nicolás Maduro y el arribo de José Antonio Kast al gobierno en Chile, golpearía el mercado del arriendo viviendas locales. Comunas como Santiago y Estación Central son las preferidas por los venezolanos para alquilar, por lo que los edificios en estas zonas podrían aumentar su vacancia si se concreta el retorno de venezolano en los próximos meses, apuntaron los expertos. Unido a ello, los precios del alquiler se reducirían. Soledad Gaete, presidenta de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios, comentó que "la participación venezolana es significativa en el mercado de arriendo en Santiago, con alrededor del 10%". Otro impacto podría advertirse en la cadena de pagos de los créditos hipotecarios de los departamentos que hoy están arrendados por extranjeros. Ello, porque los dueños de las propiedades se quedarían sin el flujo de alquiler para pagar los dividendos. El Centro de Políticas Migratorias y la consultora Nómade, al analizar en 2024 la situación de tenencia de vivienda en las principales nacionalidades que residen en Chile, los venezolanos tiene la mayor proporción de arriendo con un 93,7%. Esta cifra "no es solo un dato demográfico, es el motor que ha sostenido la rentabilidad de la inversión inmobiliaria", dice Yuval Ben Haym, director regional de Remax Chile.
