Según un catastro hecho por la consultora Colliers, hoy existen 225 malls chinos en el país; esto es, 55 locales más que en enero del año pasado.
Esto equivale a un crecimiento de 27,5% en términos anuales.
El informe de Colliers detalla, en todo caso, algo que parece sorpresivo para la comuna de Santiago Centro. Es que en ella la cantidad de locales disminuyó en un año: de 41 a 31. Esto implica una disminución de 34%.
En todo caso, Santiago Centro sigue liderando en participación de mercado, con un 40% del total.
José Agustín segura, subgerente del área de inteligencia de negocios de Colliers, señala que el "menor crecimiento en la comuna de Santiago Centro se debe a dos factores principalmente"
"Por una parte -indica- por el tipo de productos que venden ya no se les está haciendo tan rentable arrendar grandes superficies y están optando por abrir locales en comunas con menos población, fuera de la capital".
"Además, durante 2025 fueron fuertemente fiscalizados por las autoridades tras conocerse denuncias por no entregar boleta y por el no pago de patentes en algunos casos", añade.
Entre los principales operadores, Colliers menciona a Newtree, Alistore, Lida, Marketches, Doremi, y Gran Shangai.
No obstante, dicen que la gran participación es de mall chinos "independientes", especialmente en regiones fuera de la capital.
Para hablar de "malls chinos", Colliers tomó en cuenta locales comerciales con superficies sobre 500 m2, considerado como "gran tienda" de retail.
La consultora, así, no consideró en este análisis a "bazares chinos" o "galerías chinas", entre otros.
Las polémicas de las malls chinos
Durante 2025 los malls chinos se vieron envueltos en diversas polémicas. Es que instituciones gremiales acusaron a este tipo de tiendas de incumplimientos a las normativas chilenas.
De hecho, la Multigremial Nacional ofició a seis instituciones públicas (como SII, Aduanas y el Ministerio del Trabajo) por posibles irregularidades en la operación de estos centros comerciales y su impacto en pequeños comerciantes formales.
Asimismo, hubo clausuras de varios locales por irregularidades en el pago de patentes comerciales o la entrega de boletas tributarias.
