El anuncio del Gobierno de impulsar un proyecto para suspender por 12 meses el IVA a la compra de viviendas nuevas encendió las alertas en el sector inmobiliario. No por la medida, sino por su efecto inmediato en el mercado.
Diversas inmobiliarias han advertido una paralización de ventas ante la expectativa de una eventual baja de precios y, sobre todo, por la falta de detalles clave de la iniciativa —como el periodo de aplicación, si incluirá promesas de compraventa ya firmadas o qué segmentos de viviendas abarcará—, lo que ha llevado a potenciales compradores a postergar sus decisiones.
"Hay que estar consciente del efecto negativo de corto plazo que estos anuncios tienen en la venta, ya que la expectativa de mejoras pospone la decisión de compra. Es muy importante que se dé a conocer lo antes posible el detalle de la propuesta, acotar la incertidumbre y buscar una tramitación rápida en el Congreso", señaló a
Emol Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
A ese llamado a la celeridad se sumó este viernes el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría.
Tras participar en una reunión de la Confederación de la Producción y del Comercio (CPC) —gremio del que forma parte la CChC— con el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, el líder gremial valoró las medidas anunciadas por el Gobierno para reactivar el sector, pero advirtió que persisten dudas relevantes sobre la propuesta.
"Le planteamos las dudas que tenemos, las preocupaciones que tenemos porque todavía no se conoce el texto del proyecto de ley que van a presentar, y quedamos coordinados para tener una reunión la próxima semana para poder ver esos detalles", sostuvo.
"Pero en general la medida va en la línea que creemos que tiene que ir, pero hay que aclarar los detalles que no conocemos", agregó.
En esa línea, Echavarría indicó que en la cita también se abordaron los efectos que el anuncio ya está generando en el mercado inmobiliario y afirmó que el ministro Quiroz entiende “la urgencia” de despejar las incertidumbres.
"No nos dio la fecha exacta, pero sí está el compromiso de hacerlo, así que esperamos que ese aspecto sea en el menor tiempo posible y que tenga claros los efectos si no es así", subrayó.
Respecto de las principales interrogantes, el dirigente gremial sostuvo que "son varias".
"No sabemos en este minuto con el anuncio a qué viviendas aplicaría, desde cuándo aplicaría (…) Son los detalles los que marcan la diferencia: desde cuándo rige, a qué tipo de vivienda. Esa es la parte que falta y quedó comprometido. Ya pedimos una reunión por lobby para la próxima semana para, con los equipos de trabajo, entender estos detalles", añadió.
"Insistimos mucho en celeridad. Obviamente, si el proyecto se presenta rápidamente y se aclaran las dudas, ese efecto que naturalmente se produce en estas situaciones debiera minimizarse al máximo. A eso se comprometió, y por eso la disposición a reunirnos la próxima semana para analizar el tema", concluyó.
