El aumento en el costo de la remodelación del edificio corporativo de Codelco abrió un flanco de debate público, luego de que se cuestionara duramente el proyecto y la estatal respondiera defendiendo su ejecución y alcance.
La controversia se activó tras una misiva enviada por el empresario José Yuraszeck Troncoso -socio y vicepresidente de Viña Undurraga y director de Compañías CIC- a El Mercurio, donde criticó el salto en el presupuesto de la obra.
Según planteó, "el domingo 29 de marzo se publicó un reportaje en Economía y Negocios Domingo de El Mercurio sobre la remodelación del edificio matriz de Codelco y su costo. Se explica en detalle que una obra que inicialmente se presupuestó en US$10 millones de terminará costando US$60 millones".
En su carta, el exejecutivo cuestionó además la relación entre costo y superficie intervenida. "Se indica que la superficie remodelada es de 16.000 m2 y con ello se concluye que el costo de esta remodelación es de cerca de UF 88 por metro cuadrado (nótese que con este valor se puede construir un edificio nuevo y sobra plata).
Un escándalo a todas luces, pero al parecer a nadie le importa", sostuvo.
Yuraszeck también apuntó a la ausencia de respuestas institucionales tras la publicación del reportaje.
"Un escándalo a todas luces, pero al parecer a nadie le importa"
José Yuraszeck
"Ha pasado una semana y no se ha visto ninguna aclaración de las autoridades de Codelco, ni de los ministros de Minería del actual gobierno ni del que acaba de terminar", afirmó, agregando cuestionamientos sobre el uso de recursos públicos: "¿Es que a nadie le preocupa la insensatez que es despilfarrar sesenta millones de dólares? ¿Es que nadie se pregunta que si esto pasa en la remodelación del edificio corporativo, qué podrá estar pasando en las minas de Codelco?".
En esa línea, cerró su planteamiento señalando que "Chile tiene demasiadas necesidades básicas y más importantes que solucionar, que botar los recursos en remodelaciones innecesarias".
Respuesta de Codelco: cambio de escala y exigencias legales
La estatal respondió a las críticas a través de una carta firmada por Gabriel Méndez, vicepresidente de Asuntos Corporativos y Sustentabilidad, quien defendió el proyecto y aseguró que las comparaciones difundidas no consideran el alcance real de la obra.
"La intervención del edificio corporativo de Codelco fue definida en 2020, bajo la administración de la época, para responder a la necesidad de adecuar un inmueble de 1940 a estándares de seguridad, operación y cumplimiento normativo", explicó.
El ejecutivo enfatizó que el proyecto original difería sustancialmente del finalmente ejecutado. "Conviene aclarar desde ahí un punto central: las cifras que se han comparado corresponden a proyectos de distinto alcance. El monto cercano a US$10 millones al que se ha hecho referencia (US$ 15,5 en moneda actual), consideraba solo una habilitación parcial. El proyecto finalmente ejecutado abarca cerca del 94% de la superficie, desde el piso -1 al 11 (incluyendo pisos 2, 3 y 4, que debieron incorporarse al cambiar el sistema eléctrico y de climatización acorde a la norma), además de la rehabilitación completa de la fachada".
A ello, añadió, se sumaron factores imprevistos de carácter judicial. "En diciembre de 2022, el 30° Juzgado Civil de Santiago ordenó retirar y reemplazar la fachada del edificio, lo que implicó intervenciones estructurales, desmontar revestimientos, cambiar ventanas y construcciones por un costo de US$ 11,3 millones", indicó.
Argumentos de eficiencia operativa
Méndez también sostuvo que la remodelación responde a una lógica de eficiencia en el uso de recursos a largo plazo. "En paralelo, la habilitación interior responde a una decisión operativa: concentrar en un solo edificio toda la dotación, antes distribuida en tres inmuebles, dos de ellos arrendados, reduciendo costos recurrentes".
"El costo de construcción de 41 UF/m2, se sitúa dentro de rangos de mercado comparables, estimado por el área técnica entre 30 y 55 UF/m2"
Gabriel Méndez, vicepresidente de asuntos corporativos y sustentabilidad de Codelco
En cuanto a los costos por metro cuadrado, la estatal defendió que estos se encuentran dentro de parámetros de mercado. "El costo de construcción de 41 UF/m2, se sitúa dentro de rangos de mercado comparables, estimado por el área técnica entre 30 y 55 UF/m2", precisó.
Finalmente, descartó que trasladar la casa matriz fuera una alternativa viable. "La alternativa de trasladar la casa matriz fue evaluada, pero no resultaba viable, tanto por que la normativa y la práctica institucional sitúan el domicilio de Codelco en la comuna de Santiago, como por la obligación judicial sobre la fachada. Optar por otro inmueble habría significado, en la práctica, asumir un doble costo".
