El financiamiento para comprar vivienda en Chile se ha abaratado. La tasa de interés promedio para créditos hipotecarios se ubicó en 3,97% en junio, según los indicadores de coyuntura del Banco Central, marcando su tercer mes consecutivo por debajo de la barrera del 4%.
Se trata de un umbral que hace apenas un año parecía lejano para el mercado inmobiliario local.
El dato de junio quedó levemente por sobre el 3,96% de mayo, pero muy por debajo del 4,39% que registraba el mismo mes de 2025.
La comparación más elocuente, sin embargo, es con el punto más alto del ciclo. En diciembre de 2023, cuando el costo del crédito hipotecario tocó su peak en 5,21%, financiar una vivienda era casi un punto y cuarto más caro que hoy.
El resultado consolida además el mejor arranque de año para los deudores hipotecarios en más de un lustro.
Con el cierre de junio, el promedio enero-junio se situó en 4,03%, transformando a 2026 en el primer semestre más económico desde 2021, cuando la tasa promedió un extraordinario 2,38%, un nivel excepcional que hoy parece fuera de alcance.
Comparado con los años intermedios, el contraste igualmente es nítido. El primer semestre de 2026 quedó muy por debajo del 4,35% de 2022, del 4,27% de 2023 y, sobre todo, del 4,95% de 2024, el semestre más caro de todo el ciclo reciente. Incluso frente a 2025, cuando el primer semestre promedió 4,40%.
