Imagen referencial Bahia Coique.
El Mercurio
La Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) de Los Ríos dio luz verde, por unanimidad, al proyecto "Nuevo Desarrollo Inmobiliario Bahía Coique", iniciativa de Inmobiliaria Arenas Blancas, ligada a la familia Piñera Morel.
El desarrollo contempla una inversión de US$40 millones y busca ampliar la oferta de segunda vivienda y uso vacacional en la ribera del Lago Ranco, en la comuna de Futrono, región de Los Ríos.
El proyecto se emplazará en un terreno de 40,98 hectáreas y considera 208 unidades habitacionales en su primera etapa, distribuidas entre departamentos y viviendas tipo village.
Los edificios tendrán entre cuatro y cinco pisos, sin subterráneos, mientras que las viviendas contempladas en el formato village tendrán dos niveles.
La primera etapa ocupará unas 18,12 hectáreas y será ejecutada en tres fases. Las primeras obras están previstas para 2026, con nuevas etapas programadas para 2028 y 2031. La entrega de las unidades se proyecta para 2028, 2030 y 2033, respectivamente. El terreno restante, equivalente a 22,86 hectáreas, corresponde a una segunda etapa cuyo inicio y características todavía no están definidos.
Un proyecto que tuvo que ser reformulado
La evaluación ambiental comenzó en febrero de 2025 y durante su tramitación enfrentó exigencias arqueológicas del Consejo de Monumentos Nacionales, además de observaciones relacionadas con su gestión hídrica. Como parte de las modificaciones, la empresa incorporó una planta de tratamiento de aguas servidas.
El proceso también incluyó una primera adenda presentada el 25 de octubre, destinada a responder las más de 200 observaciones formuladas por organismos públicos y a recoger los planteamientos surgidos durante la participación ciudadana, instancia en la que intervinieron más de 80 personas. Tras meses de trabajo técnico, la inmobiliaria introdujo cambios al diseño original.
Pese a las modificaciones realizadas durante la evaluación, comunidades del sector han manifestado su rechazo al desarrollo inmobiliario. Con la aprobación ambiental ya obtenida, el siguiente paso para la empresa será tramitar los permisos de edificación ante la Dirección de Obras de la Municipalidad de Futrono.
El proyecto se inserta además en un lugar estrechamente vinculado a la familia Piñera. En 2005, el fallecido exPresidente Sebastián Piñera adquirió el condominio Bahía Coique al empresario Manuel Cruzat, quien había iniciado en 1994 el desarrollo turístico del sector a través de CB Inmobiliaria.
Bahía Coique se transformó con los años en un exclusivo complejo inmobiliario y turístico de más de 50 hectáreas, con instalaciones como clubes de golf y de yates. La nueva iniciativa comenzó su tramitación en febrero de 2025, pocos días después del primer aniversario de la muerte del exmandatario, quien falleció el 6 de febrero de 2024 en un accidente de helicóptero ocurrido precisamente en el Lago Ranco.
