A poco más de un año de haberse concretado la entrega de viviendas por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) a 200 familias del Condominio Mirador del Parque en Curauma, en la Región de Valparaíso, los propietarios acusaron sufrir graves daños y filtraciones tras el paso del sistema frontal.
Según consignó El Mercurio de Valparaíso, las intensas lluvias dejaron al descubierto una serie de deficiencias del conjunto de departamentos: filtraciones, goteras, anegamientos y graves daños por humedad, situación que llevó a los vecinos a evaluar acciones legales contra la Constructora Oval.
El conjunto habitacional ubicado Avenida Universidad 895 fue entregado en mayo de 2025 y contó con la presencia del propio ministro de Vivienda de ese entonces, Carlos Montes.
Fue presentado como una solución definitiva para familias que durante años esperaron acceder a una vivienda propia. Sin embargo, los residentes aseguran que las primeras filtraciones aparecieron el invierno pasado y que las lluvias de los últimos días terminaron por evidenciar una serie de deficiencias que afectaría a 150 de los 200 departamentos, según relatan.
De acuerdo a lo que pudo constatar el citado medio, los problemas se repiten en varias viviendas: agua que ingresa por ventanas, balcones y puertas, techumbres con goteras; humedad en las paredes, desprendimiento de revestimientos, aparición de hongos y pasillos interiores anegados por la falta de un adecuado sistema de evacuación de aguas lluvias.
La presidenta del Comité de Vivienda Las Américas y miembro del Comité de Administración del condominio, Catalina Pizarro, relató que "se entró el agua por debajo de los balcones porque no sellaron las ventanas como correspondía. El agua también ingresó por las puertas, porque no existe un sistema adecuado de evacuación de aguas lluvias. Todos los departamentos tuvieron que poner sacos para impedir que siguiera entrando el agua".
La dirigente sostuvo que durante la noche del jueves fueron los propios vecinos quienes debieron auxiliar a adultos mayores y familias con niños, ya que "el agua se estaba metiendo por las ventanas, los balcones y los pasillos. Tenemos vecinos con goteras incluso en pisos intermedios".
Pizarro cuestionó que "recién llevamos un año (habitando el conjunto) y ya está lleno de grietas. Es una obra gruesa terminada, pero mal terminada. Sentimos abandono. Era un proyecto que podía haber sido precioso, pero no se hizo como correspondía". Agregó que durante meses la empresa atribuyó las filtraciones a fenómenos "normales" y respondió solo con arreglos "parche".
"Situación indignante"
El citado medio consignó que uno de los casos más complejos es el de Solange Castillo, residente de un departamento en el último piso del edificio, quien aseguró "la situación es indignante. Mi departamento es pura agua. Tengo filtraciones en dos dormitorios y en el comedor. Estoy con todo arrinconado y con baldes puestos para evitar que el agua siga cayendo y termine filtrándose al departamento de mi vecina".
Una de las habitantes de uno de los primeros pisos, Élida Rojas, explicó que desde el primer invierno convive con filtraciones permanentes que han deteriorado su vivienda. En ese sentido, profundizó que "las paredes se llenan de hongos, los muebles y los electrodomésticos también. Si hubiera puesto piso flotante ya lo habría perdido todo. Lo que necesitamos es que impermeabilicen completamente el edificio porque las filtraciones están en todas las paredes y ventanas".
En su visita a la quinta región el pasado fin de semana, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, recorrió el condominio y señaló que presenta "bastantes daños que no son en absoluto justificables".
"Son edificios que no debieron haber tenido problemas, son edificios nuevos y que han resistido menos que casas antiguas de Placilla de Peñuelas, lo cual es completamente inaceptable", añadió la autoridad.
Evalúan acciones legales
El Minvu ofició a la Constructora Oval para que subsane las deficiencias detectadas, según constató El Mercurio de Valparaíso.
Sin perjuicio de ello, la vecina Solange Castillo afirmó que "estamos evaluando acciones legales con el apoyo del ministerio y una abogada. Que el ministro viniera nos dio un respaldo que antes no teníamos".
Desde la constructora reconocieron que el sistema frontal dejó daños como filtraciones y la voladura del techo de un departamento. En ese contexto, señalaron que "Constructora Oval ha puesto toda su disposición para subsanar las complicaciones que han debido enfrentar las familias de este conjunto habitacional".
Además, aseguraron que se han desplegado equipos para avanzar en medidas de mitigación "y en una solución definitiva que se concretará en los próximos días".
