La tarde de este martes, el Senado despachó a ley el proyecto que extiende el subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios y fortalece la garantía estatal Fogaes para la compra de la primera vivienda.
Tras la intervención de senadores del oficialismo y de la oposición, se procedió a la votación que arrojó 33 votos a favor.
En términos generales, la iniciativa busca ampliar el acceso al financiamiento, acelerar la venta de inmuebles disponibles y dar un nuevo impulso a la construcción.
Según explicó el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, al presentar la propuesta, "esto va a significar que se prolonga esta rebaja en la tasa del crédito hipotecario de aproximadamente un punto porcentual, desde 4% a 3%".
Además, el proyecto se complementa con la exención temporal del IVA para la venta de viviendas nuevas, ya que ambas medidas "se potencian".
La rebaja del impuesto implicará "una rebaja de precios del orden del 10% en las viviendas" y, junto con la ampliación de la garantía hasta las 6.000 UF, permitirá llegar "a un grupo social bastante amplio, incluyendo las clases medias".
La ampliación del beneficio a viviendas de hasta 6.000 UF incorporará alrededor de 30 mil unidades adicionales al programa y Quiroz estimó que con ello el ingreso familiar requerido para acceder a una vivienda de 5.000 UF disminuirá desde cerca de $4 millones a $3 millones.
Intervenciones
Previo a la votación tomó la palabra el senador Vlado Mirosevic (PL). "Este proyecto lo voy a apoyar porque, de hecho, en el marco de la megarreforma se lo presentamos al Gobierno como una alternativa", dijo.
"Aquí quiero reconocer al economista Francisco Meneses, a quien desde el Partido Liberal le pedimos encabezar un grupo de economistas para hacer propuestas que tuviesen por objeto el porvenir económico en el contexto de la megarreforma. Alternativas, por supuesto, a la propuesta original del Gobierno. Una de las propuestas que le entregamos, de hecho, al ministro aquí presente, (José) García Ruminot, tenía que ver con esto. Nos parecía que la lectura del Gobierno era incompleta, de que solo el problema económico en Chile se resolvía a través de reducir impuestos", complementó.
En ese sentido, dijo que hay que complejizar el debate y, por lo tanto, propusieron entrar en esta discusión. "El objetivo del proyecto es apoyar a la clase media, ampliar este beneficio a 80 mil viviendas, aumentar el plazo y también aumentar la cobertura de las viviendas de hasta 6000 UF. Es decir, una medida que nos parece razonable, que se hace cargo de un problema que las últimas encuestas de vivienda ya han mostrado con claridad", puntualizó.
La senadora Karol Cariola (PC) se sumó a las palabras del senador Mirosevic y valoró la iniciativa. "Cuando hablamos de vivienda social, no estamos hablando solamente de UF, créditos o números de viviendas disponibles. Estamos hablando de un derecho fundamental, el derecho de las familias a acceder a una vivienda adecuada y digna", precisó.
Añadió que, a su juicio, "ese debe ser el punto de partida para discutir este proyecto, porque detrás de cada familia que busca una vivienda y años de trabajo, esfuerzo y ahorro, hay trabajadoras y trabajadores que cumplen con sus obligaciones, pero que, aún así, encuentran cada vez más dificultades para acceder a un crédito y alcanzar una casa propia".
Para el senador Andrés Longton (RN) también es una "muy buena" iniciativa. "Sin ninguna duda que esta es una muy buena medida y que, por lo demás, no nace ahora, viene del Parlamento y del Gobierno anterior, que permitió revitalizar la economía, generar espacios para que la clase media, que muchas veces está desplazada de los beneficios sociales, pueda acceder a su vivienda propia, particularmente después de un ciclo económico muy duro para Chile, que partió con los sucesivos retiros y que dio poca disponibilidad, poca liquidez al mercado para efectos de poder adquirir la casa propia, y subió los costos de todos, principalmente, de aquellos que soñaban con tener su casa propia, que se vieron cada vez más alejados de acceder a un crédito y con tasas de interés cada vez más altas", manifestó.
Por último, el senador Rodolfo Carter (IND), aseveró que "lo que estamos haciendo hoy día es un esfuerzo importante, no es total, faltan muchas cosas por hacer, pero, sin duda, esto es una apertura fundamental para que muchas familias hoy día en un esfuerzo en pareja o en solitario, les permita acceder a las viviendas que hoy día simplemente no tienen acceso. Por lo tanto, este esfuerzo es sustantivo, es concreto, tiene corazón de clase media, de mérito y esfuerzo".
Tras despacharse el proyecto, el ministro Quiroz resaltó que "se acaba de aprobar por unanimidad en la Sala del Senado la iniciativa que reduce la tasa de interés hipotecario". "Con eso cerramos un proyecto de ley que es tremendamente importante para la clase media", remarcó.
