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Santiago: Lunes 15 de diciembre del 2025 | Actualizado 02:44
SANTIAGO.- En medio de la revolución “verde” que se está produciendo en los mercados, la construcción no podía quedar fuera. Así, desde hace algunos años que la certificación LEED, un programa desarrollado por el US Green Building Certification Institute, ha tenido como plan el fomentar en el diseño y construcción de edificios sustentables, prácticas ecológicas y responsables en las edificaciones.
Es así como en Chile hay 12 proyectos que ya cuentan con esta certificación, y próximamente podrían llegar a ser más de 100 las construcciones certificadas, considerando los proyectos que hoy están postulando a contar con el LEED.
Importantes ahorros energéticos y de emisiones
Tener esta certificación permite ahorros considerables a la hora de hacer el análisis de los costos de los suministros que requiere un edificio, cualquiera sea el uso que éste tenga. En aproximaciones, el LEED permite reducir entre un 24% a un 50% el uso de energía, de un 33% a un 39% en la emisión de CO2, hasta un 40% en el uso de agua y hasta un 70% en la reducción de desechos sólidos.
La metodología para obtener la certificación LEED se basa en un análisis de cinco áreas claves enfocado en la salud humana y ambiental, que implica, como base un sitio sustentable, el uso eficiente del agua, como también de la energía y la atmósfera. Además, pone hincapié en los materiales y recursos utilizados y se preocupa de la calidad ambiental interior.
Chile Top 10
Existen cuatro niveles de certificación, desde el más básico como el solo hecho de tener la certificación, luego "Silver", "Gold" y "Platinium" como la etapa final más deseada. En Chile los 12 proyectos ya cuentan con alguna de estas categorías, sin aún obtener ninguna certificación "Platinium". Sin embargo, de todas maneras Chile se ha convertido en el país número diez del mundo con más edificios sustentables.
Los costos por esta certificación oscilan entre los US$ 3 a US$ 5 por pie cuadrado, según lo que señalan algunos estudios de EE.UU., monto que se puede considerar un costo adicional en el presupuesto de construcción equivalente al 7%. Peor por otra parte, la certificación LEED es una potente herramienta de marketing y puede llegar a representar una característica para incrementar la plusvalía del inmueble.
De los 12 edificios que tiene Santiago, cinco de éstos tienen certificación "Gold", la máxima categoría que han logrado los chilenos. Emol hizo un recorrido por éstos, para conocer los detalles que les permitieron entrar a la lista de "edificios sustentables". Míralos en la lista más abajo.
Banco BCI – Vitacura Oriente: Certificado LEED Gold. En este proyecto la empresa Arquiambiente desarrolló los servicios de consultoría de certificación, modelación de energía y reacondicionó el edificio para dicho paso. El proyecto logra un ahorro del 21% de energía y un 35 % en ahorro de agua potable en artefactos y grifería y sobre un 50 % en paisajismo. Además de contar con 98 % de iluminación natural en el interior.
Banco Itau – Edificio Santa Clara, Ciudad Empresarial: : Es el primer edificio corporativo de una institución financiera con dicha certificación en Chile con 8.300 m2 construidos. Esta construcción fue una adaptación de la misma infraestructura, adecuada a los estándares ecológicos pedidos para la certificación. La inversión fue más de un US$ 1 millón en esta transformación, que cuenta con un eficiente uso de la luz natural, buena vista a sus alrededores, sistema de climatización amigable, buen nivel de renovación de aire, entre otras características. En alianza con los servicios de la empresa Poch, lograron, por ejemplo, ahorros en costo de KW/h, teniendo su propio transformador y llegando a un 30% menos de costo por este concepto.
Titanium La Portada, Las Condes: Es uno de los edificios más emblemáticos que se han construido en Santiago, no sólo por su altura, sino también por su arquitectura, tecnología, calidad constructiva y seguridad. Pero también ha sido diseñado bajo exigentes requisitos en materia de uso de agua, ahorro de energía, calidad del aire interior, materiales, recursos, e innovación, entre otros aspectos, que definen un sello de calidad ambiental y al cual están aspirando muchos proyectos de categoría mundial. A manos de la empresa Miranda & Nasi Consultores, este proyecto permite un ahorro mínimo del 30% en sistemas de climatización, como también un transporte vertical con 24 ascensores con altas velocidades, que permiten reutilizar el 25% de la energía consumida, reinyectándola en los mismos equipos.
Transoceánica Business Park, Vitacura: Ésta fue la primera chilena en obtener la certificación LEED Gold a manos de IDIEM. Con cerca de 14.000 m2 construidos, cuenta con tres niveles de oficinas, un hall de toda la altura, un anfiteatro, un auditorio y servicios de casinos, rodeado de aproximadamente 8.000 m2 de áreas verdes y espejos de agua que acompañan al entorno. El diseño de la construcción responde a la implementación de un sistema de eficiencia energética con el fin de reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios y adoptar una postura responsable con el medio ambiente. Los encargados del proyecto aseguran que en lo que va del desarrollo todas sus proyecciones se han cumplido y que la inversión se devolverá en un máximo de cuatro años.
CostaneraCosas, Providencia: Este edificio de oficinas de planta libre emplazado en Providencia, reúne todas las condiciones necesarias para tener la certificación en categoría Gold con el asesoramiento de Miranda & Nasi Consultores. Dentro de sus factores a destacar, figura su tratamiento de fachadas consecuente a la sustentabilidad energética para un edificio de sus características, como también la ganancia térmica y que, por medio de la estructura, bloquea el 68% de la radiación solar que entra al edificio.
