"En un terreno en La Dehesa, que es hermoso, vamos a tener a 500 familias del Cerro 18 y el Movimiento Por la Dignidad". Así anunció la semana pasada el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, el proyecto que busca construir viviendas sociales con integración social en Lo Barnechea.
Fue a inicios del 2022 que el ex Presidente Sebastián Piñera comprometió la entrega del terreno ubicado en la calle Camino Nido de Águilas #14557, cerca del colegio homónimo, destinado al desarrollo de viviendas sociales para más 500 familias de la comuna.
Así, el paño de cerca de 9,9 hectáreas se traspasó del Ministerio de Bienes Nacionales al Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) de la Región Metropolitana.
Para hacer viable el proyecto, la municipalidad impulsó una modificación específica al Plan Regulador Comunal, conocida como MPRC-LB-30 "Proyecto Nido de Águilas", aprobada ese mismo año.
Dicha modificación permitió aumentar densidades, redefinir usos de suelo e incorporar nuevas aperturas viales, entre ellas la calle cuya ejecución se viabilizó en febrero con la expropiación de un inmueble de unos 1.712 metros en Camino El Rodeo Lote 11, por el que el Estado pagó $678.733.100.
"Vistas del Águila"
El proyecto se emplaza en un terreno ubicado entre medio de los colegios privados Nido de Águilas y Mayflower, en el eje de Camino El Rodeo, una zona de carácter residencial y educacional en el sector oriente de Santiago, donde la falta de conectividad directa había impedido avanzar en la materialización del conjunto habitacional.
De acuerdo al informe de ese entonces, el proyecto busca "reducir el déficit de viviendas, entregando a sus beneficiarios un espacio integrado en donde se pueden encontrar lugares de esparcimiento, equipamientos y servicios, generando un sector sostenible en la ciudad".
El proyecto contempla alrededor de 560 viviendas, combinando subsidios DS-19 y DS-49, es decir, soluciones habitacionales con subsidio estatal y otras con financiamiento hipotecario, lo que lo transforma en un proyecto de integración social.
Según mencionó la semana pasada el ministro Iván Poduje, las casas tendrán "patio y parrón" y "los terrenos son del Serviu, el Presidente Piñera que en paz descanse, transfirió y ahí me tocó como asesor de él trabajar en eso, desde Bienes Nacionales al Serviu, un terreno en La Dehesa que es hermoso, donde vamos a tener ahí 500 familias del Cerro 18 y el Movimiento Por la Dignidad".
Terreno de 7,2 hectáreas donde se ubicará el proyecto. Crédito: Cedida.
Potenciales beneficiarios
Sobre los beneficiarios, Poduje aseguró que deberán ser "nacidos y crecidos" en la comuna de Lo Barnechea, e informó que se espera que las obras comiencen en 2027.
El documento del proyecto incluye sobre las postulaciones para resultar beneficiario que se realizarán "a través del sistema de Ranking Municipal, creado por Vivienda Lo Barnechea junto a los vecinos. Se seleccionará a sus beneficiarios, entre los postulantes se encuentra el comité Cerro 18 y el comité Movimiento por la Dignidad, quienes suman un total de 254 familias que cuentan con igual o más de 20 años en la comuna".
Asimismo, se agrega que el proyecto tiene el nombre "Vistas del Águila", el cual fue decidido "por medio de mesas de trabajo, coordinadas por Vivienda Lo Barnechea y la oficina de arquitectos Allard & Partners, donde los postulantes recogieron nueve conceptos claves que luego fueron sometidos a votación, resultando ganadora la combinación de Vistas del Águila".
El proyecto será coordinado por el Minvu junto con Vivienda Lo Barnechea, lo que "como resultado, permite adaptar el proyecto a las necesidades de las familias, garantizando factibilidad técnica para lograr objetivos como el equipamiento en las viviendas, áreas verdes y espacios públicos, entre otros".
De esta forma Lo Barnechea, que es una de las zonas con mayor valor del suelo de la Región Metropolitana y con escasa disponibilidad de terrenos públicos, se prepara para enfrentar el déficit habitacional.
